突发！港股内房股大涨，到底有啥好事发生？

波哥聊楼市

2月12日，在临近收盘之时，港股内房股强势上涨，融创中国涨超20%，万科企业涨超16%，旭辉控股、世茂集团、远洋集团均涨超15%。

在政策层面风平浪静的背景下，这些房企股的集中大幅反弹，让业内外不少人士普遍懵圈。
所谓，事出反常必有因，行业到底有啥好事发生，以至于让资本市场如此兴奋。
500亿传闻引燃市场 港股内房股集体狂欢
12日午后，市场传出万科将获500亿元融资支持的消息，引发内房股全线爆发。
有报道称，政府部门正在准备一项方案，有望为万科解决2025年500亿元人民币的资金缺口提供帮助。

知情人士表示，该方案包括考虑允许地方政府今年利用约200亿元人民币的专项债额度，用于购买万科的待售楼盘以及空置土地。这些资金将帮助万科支付今年到期的部分债务，万科和关联公司也被允许利用新债发行和银行贷款来还债。
不过，上述消息目前并未得到官方的正面回应。不愿具名的知情人士表示，此消息未公开，上述方案仍有变化的可能。
虽然500亿的资金支持方案未经证实，但这个消息在市场犹如一个重磅弹，引发了港股内房股的狂欢。
消息发酵后，万科A股迅速封板涨停，多只境内债券价格同步回升，公司信用风险担忧显著缓解。在港股市场，资本的反应更为激烈，万科企业单日涨幅一度达到16.73%。

不仅如此，此消息还带动了融创、融信、旭辉、世茂、远洋、富力、中梁等房企跟涨超10%。港股内房股的这一表现，与此前的低迷形成鲜明对比。
信号传来，市场短期情绪将修复
值得注意的是，500亿的“输血”资金若落实到位，将覆盖万科年内到期债务，但长期挑战仍在。
根据金融界的文章，截至今年1月，万科一年内到期的债务总额约360亿元，其中境内债务规模为326.45亿元，境外债务为33.55亿元。

而万科2024年三季报，截至去年9月底，万科总负债约9828亿元，有息负债合计约3310亿元，一年内到期的短期债务合计约1202亿元。
万科在回复彭博询问时称，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快存量盘活以及非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。
2月10日晚间，万科公告称，深铁拟提供借款28亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金和利息。

未来，对龙头房企的救助，可能将从“项目纾困”升级为“主体信用修复”。这对于资本市场来说，不仅利于短期情绪的修复，也有助于长期信心的重建。
从另一个角度看，房企债务问题的化解，对于房地产市场的稳健发展，又是一大有力支撑。

听天由命

癫痫发作，一会就平息了

蛋蛋

想把人骗进去呗

用户2203115

只要深国资将优质资产分阶段划拨给深地铁，增厚深地铁资产进行向金融机构融资。同时前段时间在二级市场买入万科债，哈哈（实质深圳国资没出多少钱的）。然后，深万科将相关优质资产7折抵押，以极低的利率取得资金另将较难出手的地铁沿上的房子变为保障房。哈哈哈！深圳是以整个深国资与空头对打，难道还不知道的结果？（上述操作方法合规合法）

尚和

拉高出货，不要当韭菜，远离地产股