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国有六大银行集体官宣,将调整存量个人住房贷款利率,拟于10月12日发布操作细则公告,并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。 广州打响一线城市全面放开限购第一枪。从9月30日起,全市范围内购买住房不再审核购房资格,不再限制购房套数。 深圳也松绑了楼市限购政策,本市户籍居民家庭可多购一套房,增值税征免年限由5年调整到2年,首套房最低首付比例降至15%。 上海也放宽限购政策,增值税征免年限由5年调整到2年,满两年没有增值税;外环外3改1,社保3年外地家庭同上海家庭;首套首付比例降为15%,二套首付比例降为25%;取消普通住房标准和非普通住房标准。 央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。具体来看,为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房,进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励,中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款,中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。 国务院总理李强9月29日主持召开国务院常务会议。会议指出,要根据形势变化,及时研究新的增量政策。要深入开展调查研究,注重听取各方面意见,不断优化完善政策举措。要加强政策解读,更好地凝聚共识、增强信心。 中国人民银行货币政策委员会2024年第三季度(总第106次)例会日前召开。会议认为,要充实货币政策工具箱,开展国债买卖,关注长期收益率的变化;支持盘活存量闲置土地,降低存量房贷利率,促进房地产市场平稳健康发展;有效落实好存续的各类结构性货币政策工具,推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效,维护资本市场稳定。
在反弹后一个月的维度:短期受催化驱动和超跌的行业领涨,券商往往会成为黑马品种,风格层面则是大盘成长明显占优。 在反弹后三个月的维度:风格层面小盘成长优势逐步明显,成长风格依然占优,港股弹性会更强。行业层面科技成长和消费领域有望占优。
1)从政策催化的角度,聚焦房地产及地产链、政府开支可能发力的方向——如支持消费和重大基建项目等; 2)从产业趋势的角度,聚焦智能化大趋势下的新质生产力的方向,包括AI消费电子、智能驾驶、智能机器人等领域,空间较大,看的更长;新能源领域关注产能供求关系逐渐平衡的细分领域和固态电池等方向; 3)从宏观趋势的角度,目前美联储进入降息周期是最重要的宏观因子,利好中国核心资产; 4)从增量资金的角度,目前沪深300ETF、中证A50ETF、创业板ETF、科创类ETF和即将上市的中证A500的是目前重要的主力增量资金,这几个ETF都是偏行业龙头的思路,利好大盘成长,行业龙头。
第一轮喷发一定是这样的。接下来应该随时都可能进入剧烈震荡的状态,波动率要释放出来。特别是冲在最前面的泛金融资产——互联网金融和券商,什么时候出现震荡,就是看他们什么时候结束涨停板的状态,这时整个指数可能也会进入比较剧烈的宽幅震荡中。
真正的牛市来了之后,特征就是大多数人要开始赚钱了,至少有百分之四五十的人开始赚钱了,那才是牛市表现。 我这个人原则上都是满仓运作的,我不买也得买,我的行动告诉我一定要买。
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