报告：英国农场面临遗产税 或引发土地投资者抛售
在英国新当选的工党政府表示将对农业财产征收遗产税之后，未来几个月该国可能会有更多农场挂牌出售，从而令机构投资者扩大土地持有规模。英国财政大臣蕾切尔·里夫斯（Rachel Reeves）上月在首份预算案中列出了这些措施，称继承农地的家庭成员将缴纳资产价值20%的税。从2026年4月起，价值超过100万英镑（合130万美元）的农业财产将不再免征遗产税。
这项决定将影响英国四分之一要求减免遗产税的乡村庄园。价值低于100万英镑的农业财产仍然豁免。
2022年英国获得遗产税豁免的农场状况
来源：Bloomberg新能源财经、英国财政部
National Farmers’ Union主席Tom Bradshaw对此举进行了猛烈抨击，称这将导致家庭农场的解体，因下一代将无法承受增加的成本。政府辩称，豁免配偶遗产税和减免直系后代遗产税可以保护小型家庭农场。这些规定允许夫妻共同转让土地和总价值不超过300万英镑的住宅免税。
预算措施可能会进一步加剧英国农地投资市场的热度。过去这个夏季，农场挂牌数量与上年同期相比增加23%。机构投资者所购买英国农场的比例从2022年的3%升至2023年的13%，使其成为有记录以来英国农地中机构投资最活跃的一年。
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