万科2024年预亏450亿！董事长、总裁、董秘集体请辞！深圳地铁董事长挂帅
1月27日，万科发布2024年度业绩预告，预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损约450亿元。
1月27日，#郁亮请辞万科董事会主席#冲上热搜。据悉，1月27日盘后，万科发布公告，因工作调整原因，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮先生辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。
因身体原因，祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜先生辞职后不再担任公司任何职务。
因工作调整原因，朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。
截至本公告披露日，郁亮持有万科公司股票7394945股，祝九胜持有公司股票195900股，朱旭持有公司股票138800股。
万科还发布公告称，董事会选举辛杰为公司第二十届董事会主席，法定代表人由郁亮变更为辛杰。公告显示，因2024年度业绩预告亏损额较大，公司流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，董事会决定充实公司经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型。
据悉，新任万科董事会主席辛杰，自2017年9月起任深铁集团董事长，此前曾任万科董事会副主席，担任过多家大型企业董事长，具有地产、商业、酒店、建筑等多领域工作经历。
图片来源：东方财富截图
同日，万科发布2024年度业绩预告，预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损约450亿元，上年同期盈利121.63亿元。万科方面表示，业绩亏损主要因房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资亏损以及大宗资产交易价格低于账面值。
据中国基金报，在万科经营管理团队调整充实之际，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。
深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。
深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。
万科新任董事会主席辛杰表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”
值得注意的是，今日午后，万科多只债券集体大涨，“22万科05”大涨超13%，“22万科07”大涨超11%，“20万科02”涨超4%，公司此前宣布行使赎回选择权。股价方面，万科A收跌1.62%；港股万科企业涨近3%。
编辑丨汪乃馨 北京商报综合北京商报（记者 王寅浩 李晗）、中国新闻社、中国基金报、券商中国图片丨视觉中国、东方财富截图、新浪微博截图 现在你终于要明白一个道理：整个行业强，整个房地产在走上坡路时，猪在风口也能起飞！而不是你所谓的“管理”、“个人能力”有多强！没有政策，没有扶持，整个行业一片哀鸿遍野，而独独你能逆市上扬，那你才是真强！ 2018年以来，买房新买房子平均亏20w不多吧，这几年得有1000万户买房吧，是不是也亏了几万亿了，万科亏这点算啥 [哭笑][点赞][呲牙]特色[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞] 整体判断失误，没想到房子一下子没啥人买了，国务院政府工作报告说城镇化会给房地产带来持续的支撑，结果噶，房地产直接触底了，除了很少的刚需，还有部分不需要卖房就能买房的改善，没有需求了 哈哈[哭笑]沧海一声笑，河东又河西[点赞] 赚钱的时候怎么不请辞？是否现在请辞要把之前房地产如日中天赚的钱退回来，市场经济有赚有赔，别只赚不赔啊！ 捞好了走为上策，烂摊子纳税人会兜底[点赞] 房地产风光无限时的所谓企业家、首席经济学家、职场精英，只不过是在风口飞的🐷。 国资入场[点赞]