南昌一楼盘未获预售允许证就发布广告？市监部分参与
兰春、江南都市报全媒体记者卢勇近期，正在思量购置新居的南昌市民赵老师发现凤栖朝鸣楼盘对外发布了不少广告，上面不但有楼盘详细位置，尚有项目名称、户型、修建面积等信息。可赵老师进一步向凤栖朝鸣置业顾问相识情况后发现，该楼盘竟未取得预售允许证，云云宣传是否会误导市民购房，遂向江南微帮办咨询。
“凤栖朝鸣在未取得预售允许证的情况下，在其微信公众号、视频号、南昌多个商业综合体户外电子屏、楼盘都会展厅等投放广告。”赵老师说，投放的内容涉及“一江三公园执首红谷滩”“红谷滩一环内·约30万㎡”“修建面积103~128㎡，江景高层”“修建面积144~165㎡，墅质洋房”等宣传语。
记者留意到，9月28日，凤栖朝鸣微信公众号“凤栖朝鸣都会展厅暨高层样板房风雅绽放”推文中，提及规划户数“江景大平层、6层臻洋楼、墅质洋房，共计1018户”等内容。推文末端特殊注明：“本项目推广名为‘凤栖朝鸣’，存案名为‘南昌271项目（民风村）’”“本宣传资料所发布内容为2024年9月26日版”。凤栖朝鸣视频号的一段“全城点亮盛会凤起”短视频表现，凤栖朝鸣曾在南昌T16购物中央、南昌京东天虹等商业综合体电子屏投放广告。
10月24日，对于赵老师反映的情况，记者与南昌市红谷滩区市场监督管理局凤凰洲分局执法职员前往凤栖朝鸣都会展厅核真相况。执法职员看到，凤栖朝鸣都会展厅内置业顾问正在向市民先容楼盘项目情况，大屏幕正在播放楼盘位置图，宣传物料架上摆放有楼盘户型图，楼盘信息公示栏中未见预售允许证。
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10月24日，凤栖朝鸣都会展厅内，置业顾问正在向市民先容楼盘信息。
第三方企业光荣查询平台企查查表现，凤栖朝鸣开辟商南昌中原艺术谷民风村艺术有限公司建立于2011年12月，有22条司法案件信息，1条被实验人信息，2条限定高消耗信息。
据相识，《房地产广告发布规定》明白，预售房地产未取得项目预售允许证，不得发布广告。南昌市政府下发的《关于进一步增强我市房地产市场羁系工作的意见》规定，未取得商品房预售允许证的开辟项目，开辟企业、贩卖署理机构和媒体均不得发布有关房地产项目名称、面积、代价、用途、位置、周边情况、配套办法等内容的商品房预售广告。
采访中，凤栖朝鸣都会展厅干系负责人坦言凤栖朝鸣尚未取得预售允许证，但其以为凤栖朝鸣发布的广告符合干系规定。
对于凤栖朝鸣涉嫌违规发布广告，南昌市红谷滩区市场监督管理局凤凰洲分局执法职员表现，已睁开观察，将进一步核真相况。
别的，记者从南昌市住房和城乡创建局相识到，停止10月25日，凤栖朝鸣确实未取得预售允许证。
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